王健林再卖万达广场：轻资产转型的醉翁之意

王健林年内第三次出售万达广场，这次接盘方竟是保险公司。这笔交易暴露了商业地产新玩法。

交易玄机：

• 标的物：郑州二七广场店（作价19.6亿）

• 特别条款：万达保留10年运营权

• 深层逻辑：将重资产转化为管理费收入

行业影响：
• REITs产品扩容预期增强
• 险资加大不动产配置
• 中小开发商跟风抛售

专家指出，这实质是"用空间换时间"的债务化解策略。